据温州房管局网上销售系统显示，7月份，除去现房新盘上市量为5个，分别为瑞阳豪庭、都市御园(三期)、华中滨江90、阳光公馆、外滩嘉园，房源量总共为1299套，除华中滨江90位于主城区(鹿城)之外，其余皆为郊区项目。
7月份除去上市量不多之外，开发商推广动作也十分有限，只有滨江首府在7月8日及7月22日举行了产品说明会和样板房公开，值得一提的是，于去年底开盘的置信广场也在7月组织了一场由温州媒体、业主组成的考察团赴厦门考察威斯汀酒店，同时揭开了入驻在置信广场的温州威斯汀酒店神秘面纱。
业内人士认为，从上市量及开发商不积极的推广表现可以看出温州楼市7月是平淡的，但从成交量来看却延续着前两月的火热场面，据新浪乐居温州站数据监测中心显示，7月1日-7月23日，温州新建商品房成交量已突破千套，为1074套。
显然，调控政策的见底以及金融政策的利好对温州楼市的影响是持续性的，5月、6月、7月成交量同时突破千套，购房者入市心情显而易见。
实际上，楼市回暖趋势在5月份已经形成，6月份成为事实，迫于房价反弹压力，中央多部委密集向市场喊话，表明调控决心决不放松，然而从温州7月的新建商品房成交量看来，温州楼市并没有受到喊话影响，持续保持着回暖势头。
“喊话其实就是一句空话。”一位不愿具名的业内人士表示，光喊话不政策加码只会在市场上造成雷声大雨点小的假象，甚至连雨点都没有，就好比金融政策的连续放松，只有真正政策下来才会对市场造成影响，否则只是口中喊着金融政策放松，楼市就会回暖吗？显然不会，因此要遏制楼市回暖势头，有关部门必须要研究调控政策加码了。
另据人民日报的报道，决策层反复强调，当前仍处关键时期，楼市调控不能放松，并加强信息监控，督察执行情况，抓紧研究对策。一旦房价反弹超出预期，随时出台新的调控政策。
显然，党报透露出来的信息已明确向市场释放出警告的意味，并且政策加码已准备就绪，同时呼吁各地政府要和中央保持一致，心往一处想，劲往一处使，莫让杂音干扰预期，把稳楼市走向，巩固调控成果。
