这两家人分别住在301和302,由于是那种一层多户的老楼,所以他俩的门正好成90度角,中间一道墙柱相隔。
2004年,许大伯和老伴搬到了301,马上破土动工,将原来的老式房门换成了新式防盗门,向外开。但防盗门比较厚,这样就占用了5厘米左右的墙面。但许大伯表示,这是征得了当时302住户同意的,而且这5厘米也没对302开门造成影响。
相安无事近10年后,许大伯迎来了新邻居。
2013年7月,小项和刚结婚的妻子韦小姐买下了302的房子,并搬了进来。很快这对80后小夫妻发现,隔壁301的防盗门不仅占用公共空间和墙面,而且是向外开的,让自己出门进门非常难受。小项那还是原装的房门,一个木头门外面配折叠拉门。
你换门,我也换;你厚一尺,我就厚一丈。小项在对房子重新装修时,拆除了原来的栅栏式拉门,也装了一个防盗门,而且这门比301的更大、更厚,还是向外开启。
但这样一来,两家之间的墙柱已经全被占据了,两扇厚重的防盗门让这幢老式居民楼显得格外拥挤,一家开门,另一家就不能开,如果正好都要出门的话,简直如打架一般。更重要的是,许大伯发现,302也有了防盗门之后,自己的门开不到90度了,只能开一半。
许大伯将小项告上了法院,要他拆除防盗门,但小项立马提出了反诉,因为先这么干的是许大伯,要拆也是许大伯先拆。
对于许大伯说这几年都和邻居相安无事,小项反驳说,302一直都是在出租,房东自己不住,自然不会有什么意见。
另外许大伯提出,小项买302房子的时候,就应该对房屋构造、外部环境有所判断,既然当时并未提出异议,那就代表默许了我们家防盗门的安装。小项立马反击:那我们装修的时候,你也没说什么啊,不也是后来才与我们争这个事的。
开庭审理后,法院曾经想主持调解,当初提出的一个方案是,把301的房门再向外移动几厘米,这样就能完全打开了,但许大伯坚持不要动自己家的门,而让302的门改成向里开。双方吵得不可开交。
法院从杭州市城市建设档案馆查到了当初交房时的平面设计图,图上显示,301、302室的房门均应是向内开启的。
法院认为,两家人均擅自占用公共隔墙部分,将防盗门改为向外开启,该行为没有法律依据,依法应予拆除,恢复原状。
最终法院判决10日内两家人将自己的防盗门拆掉。