中国门都网（官方）来自金山网讯 “因年久失修，枫林湾小区的铁制单元防盗门大多数锈蚀不堪、破损严重。为消除安全隐患，该小区动用了住房专项维修基金，换下几十套破损的单元防盗门。”昨天，网友“大地有声”向京江晚报报料。
昨天上午，记者来到该小区，发现不少单元的防盗门已经更换，部分防盗门上的保护膜还没有撕掉。居民吴先生说，他所在单元的防盗门早就坏了，经常锁不严，外出时总是提心吊胆。更换了新的，的确是件好事，但大家也要珍惜。记者在小区内走了一圈，发现部分单元防盗门还在更换中。
管理该小区的宝塔山社区物业服务站徐姓负责人告诉记者，该小区现有800多户业主，70多套单元防盗门陈旧破损需要更换。在挨家挨户上门征求意见、得到大多数业主同意的情况下，他们申请使用住房专项维修基金，用于更换小区单元防盗门。从去年年底开始，小区破损的单元防盗门陆续在更换，目前已经更换了60多套。
“申请专项维修基金程序审核非常严格，因此花费的时间比较长。”宝塔山社区居委会陈主任说，由于该小区二手房较多，有的住房专项维修基金登记的姓名和房产证上的姓名不一致，需要一户户核对，而且还需要挨家挨户上门征求意见，工作量非常大。从2013年拿到申请表开始，直到去年年底住房专项维修基金才审批通过。陈主任说，有关安装单元防盗门的招投标工作，包括前期预算，最终审核等，都是由住建部门负责的；而社区负责提出申请，协调矛盾，以及一些基础性方面的工作。
昨天，记者联系了镇江物业管理中心，相关负责人告诉记者动用住房专项维修基金，必须用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。使用专项维修基金，还必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
