中国门都（官方网）消息
1、业主提问：康先生来电咨询，两个月前，康先生的邻居李女士在家房门外顺楼道往外延长约60㎝安装了一道防盗门。该防盗门距离康先生的房门仅10㎝左右，并将康先生家外墙上的用来安装电铃的暗盒封了进去，严重影响康先生及其家人的出入与居住。康先生多次与李女士协商未果，故电话咨询律师该怎么办？
律师解答：根据我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”第84条规定的“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”李女士在公共楼道内安装防盗门，该行为不但侵犯了其他业主的共同权利，且直接妨碍了康先生对其房屋附属设施及楼道的使用，侵害了康先生的合法权益。故康先生有权要求李女士拆除公共楼道内的防盗门，并将楼道恢复原状。
2、业主提问：秦先生来电咨询，秦先生住203室，骆先生住303室，两家为上下楼邻居。在入户时，开发商提交的业主手册明确小区内不得在指定部位外安装空调室外机。去年10月，被告骆先生将2台空调室外机安装于陈先生家房屋层高范围内，即陈先生家窗户上方的横梁外立面上。秦先生因此多次与骆先生产生争执，秦先生想问他应该怎么办？
律师解答：经律师向秦先生了解，骆先生2台空调室外机所装位置离底面不足2.5米，距窗户不足0.25米，而房屋层高是2.8米，骆先生安装的位置位于秦先生房屋的层高范围内。故骆先生如需使用此位置，除应遵守相关物业管理规定外，还应得到陈先生同意，骆先生未征得同意强行安装，其行为侵犯了秦先生的合法财产权益。且骆先生安装的空调室外机距陈先生家窗户较近，依生活经验，该2台空调室外机将对秦先生的正常生活构成不利影响。因相应业主手册确实明确应在指定部位安装空调室外机，故秦先生应向当地物业管理部门沟通反映。
3、业主提问：王女士来电咨询，其父亲有两儿一女，均已成年。王父考虑自身年迈体弱，于2006年10月将两个儿子召集到身边，并让一位邻居作为见证人，由邻居执笔帮王父立下遗嘱，将自己名下的两套房产分给两个儿子王刚和王强，遗嘱立完后在场人和见证人都签了字。2007年6月，王父去世，王刚和王强按照遗嘱分割了房产。王女士想知道，王父立下的这份遗嘱有没有效力，自己是否可以继承房产？
律师解答：据我国《继承法》规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。且同时规定继承人以及与继承人有利害关系的人均不能作遗嘱的见证人。本案中，代书遗嘱时的在场者王刚、王强同时系王父的遗产继承人，不能作为遗嘱的合法见证人，所以合法见证人的数量不符合法律规定，王父的该份代书遗嘱属于无效遗嘱。
因此，王父的女儿王女士可按照法定继承顺序依法享有房产的继承权。
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