防火门“变”单元门，业主进出都是通过单扇防火门。
防火门咋就成了单元门
10日下午，记者在王女士带领下来到23号楼，看到该栋楼一楼是一个开放空间，一侧靠墙设立有报箱，另一侧墙面上是物业信息公示牌，中间有个连廊栏杆，没有常见的单元门和门厅设计，居民进出都是从单扇防火门通过，防火门左侧墙上装有密码盘。
王女士告诉记者，2019年她购买了荣恒星宅23号楼10层的一套住房，2020年12月，开发商举办预售会，她和个别业主现场看房时才发现23号楼没有建单元门。“当时，我就把‘希望能改建一个独立单元门和门厅’的意见登记并转告给了营销人员。”王女士说，但直到今年4月份，她的意见一直无人回复。于是，她联系了23号楼十几位业主，再次将意见反馈给了开发商——宁夏荣恒房地产有限公司。
转眼到了5月6日，着急的王女士等人来到售楼部表达他们的诉求，并希望开发商能够重视并解决这个问题，但没有得到开发商的明确回复。
“5月31日，开发商就要交房了。”王女士说，当时买房时，没有人告诉他们23号楼没有单元门，大家担心一旦拿了钥匙，这件事情就没人管了。
“防火门特别窄，随后装修时家具家电能不能抬进去？而且一楼没有单元门和门厅，整栋楼的档次都降了，这房买的人心里憋屈。”业主张女士无奈地说。
改建需向相关部门报批才行
对于业主的诉求，荣恒星宅销售负责人告诉记者，23号楼从设计、施工到竣工验收都是符合规范的，并向记者出示了23号楼的《建设工程施工图设计文件审核合格书》《银川市住房和城乡建设局建设工程消防验收意见书》及《银川市建设工程规划核实合格证》。该负责人告诉记者，“23号楼是高层外廊设计，业主从北边入户，防火门兼单元门使用，这个符合规范。销售人员已多次向23号楼业主进行了解释。”
采访中，记者了解到荣恒星宅39号楼也带外廊设计，却有独立的单元门和门厅。对此，该负责人表示，39号楼虽然也属于高层外廊设计，但与23号楼设计不一样，各具特点。
为此，记者又采访了宁夏荣恒房地产有限公司副总梁先生。梁先生表示，23号楼连廊设计优化了户型，节省了公摊面积。针对23号楼的业主要求建单元门的诉求，他们已安排工程人员实地查看，但防火门的尺寸变更，由窄门变成宽门，必须要向设计、审核、消防、质检等相关部门报批后才可能实现。5月底，他们将向23号楼等一期650户居民交房，届时属于小区的共性问题，他们随后将想办法解决。
防火门用作单元门不违规
那么，防火门可否用作单元门？银川市建设工程质量监督站工程师毛先生表示，防火门可以作为单元门使用。毛先生说，已经接到荣恒星宅23号楼业主投诉，并实地进行查看。“23号整栋楼1个单元一层6户共144户。国家消防法规有规定，高层外廊住宅一个防火区域必须要有2个防火门，一层4个防火门，该小区23号楼是属于防火门前室（进入电梯前先通过防火门），因此也出现业主回家可能需要多走2道门。”毛先生说，如果开发商擅自增建单元门和门厅，属于违规行为，而且还涉及一楼住户的采光和安全问题。
荣恒星宅的设计单位——宁夏建筑设计院有限公司工程设计人员徐先生也回应了此事。据其介绍，荣恒星宅23号楼设计符合国家规范，属于通廊（连廊）设计楼体，银川市近几年都有过此类设计的居民楼。关于荣恒星宅23号楼业主提出的防火门太窄的问题，国家规范防火门高2.1米、宽1.1米，普通家庭的家电家具都能进去。而且，防火门两侧都是剪力墙，属于结构墙抗震墙，因此防火门不能动不能改。鉴于居民提出的要外加单元门和门厅，相当于改变了原有一楼的灰空间（开展方式空间）设计，若开发商向他们提出修改一楼的设计申请，增加单元门和门厅，他们则修改原有设计，并由开发商报批相关部门审核通过后则可以改造。此外，徐先生也表示，增加门厅会增加23号楼的整体建筑面积和公摊面积，一楼门窗也需全部改造，还需征得23号楼全体业主的同意才能实施。
