中国门都(官方网)消息 大约在上世纪90年代开始中国木门行业逐渐形成,在2000年以后得以飞速发展,据中国木材与木制品流通协会的资料显示,仅2015年木门行业产值达1200亿元,较有记录的2004年增长了近6倍。
2004-2015年我国木门行业产值变化情况
据不完全统计,全国木门企业拥有上万家,达到工厂化生产的木门企业约6千家左右,具有一定规模、以机械化生产为主的木门企业约3000家,行业集中度不高。行业内以区域品牌为主,仅少数品牌成为全国性强势品牌,根据中国木材与木制品流通协会木门专委会披露的数据,2015 年只有梦天和TATA两家企业产值超过10亿元,其余的规模化品牌年产值在1-5亿的品牌都能称之为全国性品牌了,由此可见,全国来看行业集中度较差。
市场现状
近20年的高速发展已逐渐形成六大产业区:泛珠三角地区、长三角地区、西南地区、西北地区、东北地区、环渤海地区,区域竞争格局和产业集群特征明显。这些产区的木门品牌集中度较高,以西南地区为例,该地区木门品牌主要集中在重庆、四川成都,木门品牌较多且成熟度高,不乏许多有像星星套装门这样历史悠久(1960年代创立)的木门品牌,重庆更是因为木门产业发达而获得“中国套装门之都”称谓,据统计分析,仅重庆地区产值过亿元的木门企业就多达近20家,以木门行业起家仍以木门产品为核心产业的美心集团在2015年达到近50亿的生产规模(包括木门和其它产业)。
中国木门行业六大产区及其代表品牌
泛珠三角地区
省份:广东、福建
代表品牌:宜华木业、润成创展、东威利、龙树、欧铂尼、冠牛、富友
长三角地区
省份:上海、浙江、江苏
代表品牌:梦天、江山欧派、金凯、金迪
西南地区
省份:四川、重庆
代表品牌:星星、美心、川田、开心、鸿基、壹品、千川、福缘、本木富美森
西北地区
省份:山西、陕西
代表品牌:孟氏、泰亨、卡特龙
东北地区
省份:黑龙江、辽宁、吉林
代表品牌:华鹤、3D木门、兄弟木业
环渤海地区
省份:北京、天津、河北、山东
代表品牌:TATA、博亮、卡尔凯旋、万家园、尚品本色
发展前景预测
由于中国的二胎政策逐渐放开,越来越多的中国家庭将会拥有第二个孩子,使原先的家庭结构得以改变,常住人口数量也将产生较大变化,为了满足新增家庭成员居住需求,三居室、四居室将会成为未来住宅主流。
根据中国林产工业协会公布的数据,每100平方米建筑面积需要7樘门,假设一套100平方米左右的三居室住宅有6樘木门。普通实木复合门的出厂价在1,000元/樘上下,假定经销商的销售价为进货价的2-3倍,因此消费者购买 的市场价则在2,000-3,000元/樘之间,有的高档产品甚至高达1万元/樘以上,以2,500 元/樘的成交价计算,每户6樘木门,则实木复合门的客单价为15,000元左右。
除了婚育人口带来的首次置业刚需之外,在目前城镇化加快的背景下,还会有更多的人进入城市以房定居,成为城镇新增居民,这部分群体对住房的需求也是刚 性的。
2001~2015年全国城镇人口及城镇化率
随着我国城镇化的逐步推进,城镇化率由1978年的17.92%增加到了2015年的 56.10%,城镇人口从4.6亿人增加到7.71亿人,年均增加800多万人。2014年末,城 镇人口达到74,916万人,占总人口比重达54.77%;2015年末,城镇常住人口77,116 万人,比上年末增加2,200万人,城镇人口占总人口比重为56.1%。快速城镇化,使 得越来越多的非城镇居民涌入城镇。2014年3月16日,国务院公布的《国家新型城 镇化规划》称,2020年要实现常住人口城镇化率达到60%左右。在目前的基础上, 城镇化率还会提高,城镇人口未来还会继续增加,这将推动城镇住房的需求,进而推动对木门的需求。
总体而言,国内的新建房中毛坯房和简装房是主要部分,精装修住宅占比较低, 据统计,2011年全国住宅平均精装修比例不足10%,只部分大城市如北京、广州、 深圳的精装住宅占比超过了30%。由于精装修房的价格较高,风格统一,而且装修 质量难以保障,因此在全国范围内而言,精装修房在短时间内很难大范围推广开来, 目前而言大部分消费者还是倾向于购买非精装房,自行装修。
2011年我国主要城市精装修比例
我国部分主要城市二手房住宅成交套数
从另一个角度考虑,我国二手房交易市场活跃,交易后一般都伴随着重新装修 的需求,其中一线城市的二手房成交量更是遥遥领先于其他城市。在房价高企的北 上深地区,市场对二手房交易的热情将会持续。目前我国一线城市二次装修占装修 市场比例接近40%,而在发达国家,这个比例超过60%,可见我国二次装修市场还有较大上浮空间,尤其是在二三线城市。
这些利好消息都预示着中国木门行业将持续高速发展,并在未来会诞生越来越多的全国性品牌,此外,木门企业大多往实木整装领域进行转型,或加大实木整装类产品研发、生产力度,这也是对木门行业未来发展而注入的强大动力。